Appartement à vendre, Valenciennes (59)

Description

Idéalement situé en plein centre-ville de Valenciennes, découvrez ce superbe appartement d'une superficie totale de 134,73 m², niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété soigneusement entretenue. Un bien rare qui vous permet de vivre au plus près des commerces et de la vie citadine, tout en profitant d'un intérieur baigné de lumière et d'un calme absolu grâce à une excellente insonorisation. Les atouts du bien : °Volume & Luminosité :Un séjour monumental de 46 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie spectaculaire. °Charme & Cachet : Le charme authentique de l'ancien avec parquet, moulures raffinées et cheminée. °Côté nuit : Deux chambres très spacieuses, dont une grande chambre principale de 19 m². PAS DE PROCÉDURE EN COURS Bien soumis au statut de la copropriété Montant annuel des charges de copropriété : 1670€ Nbre de lots total 65 dont 9 à usage d habitation Energie (DPE) : Energie D (187 kwh/m2/an) GES D (34 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3120 € sur les années 2021 à 2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr °Annexe : Une grande cave praticable, divisée en 3 parties distinctes (idéal pour le rangement, un atelier ou une cave à vin). - Potentiel de personnalisation : La cuisine et la salle de bain sont à rénover afin de les moderniser à votre goût. L'électricité est à revoir partiellement (travaux ciblés, pas dans son intégralité). Bel appartement sans extérieur ni stationnement privé, mais bénéficiant de tous les transports, services et parkings du centre-ville à proximité immédiate. Référence agence : 3979