Appartement à vendre, La Roche-sur-Yon (85)

Description

À La Roche-sur-Yon, il existe un secteur où tout se fait à pied : les Halles, la place Napoléon, la place de la Vieille Horloge sont à quelques minutes de marche, commerces, écoles et universités aussi. C'est précisément là, au dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu sur quatre niveaux, que se trouve cet appartement traversant avec ascenseur. Ce grand T2 séduit d'abord par sa configuration traversante, qui apporte lumière et circulation d'air dans toutes les pièces, du matin jusqu'au soir. L'entrée dessert un salon-séjour généreux, ouvert sur un premier balcon, idéal pour profiter d'un café le matin ou d'un déjeuner en toute tranquillité, loin de l'agitation de la rue. La cuisine, aménagée et équipée, joue la carte de l'indépendance et donne elle aussi sur son propre balcon, fonctionnel au quotidien pour étendre le linge ou cultiver quelques plantes. Un dégagement mène à une chambre dotée d'un placard, complétée par un WC indépendant et une salle d'eau, pour un agencement pensé pour la vie de tous les jours, sans perte de place. Occupé depuis plusieurs années par une locataire soigneuse, cet appartement est maintenu dans un état impeccable et représente un placement locatif à la rentabilité intéressante, immédiatement effective grâce au bail en cours. Un argument de poids pour tout investisseur en quête d'un bien centre-ville, sans travaux à prévoir, avec une demande locative assurée et un rendement particulièrement attractif dès l'acquisition. Sa situation, en plein cœur de La Roche-sur-Yon, entre commerces, écoles et universités, en fait une valeur sûre pour qui recherche à la fois praticité au quotidien et attractivité locative durable dans le temps. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, vous accompagne pour découvrir ce bien et étudier de plus près sa rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce placement. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 477