Appartement à vendre, Frejus (83)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 909 € • Rentabilité : 5,58% • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre/séjour avec kitchenette ainsi qu’une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Zenitude La Tour de Mare est une résidence de Tourisme, idéalement située à Fréjus, à proximité du centre-ville, des arènes romaines, du massif de l’Estérel, des plages et du golf de Valescure. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à moins de 10 minutes en voiture de la gare SNCF, à moins de 5 km d’une sortie d’autoroute et proche des transports en commun constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, connexion Wi-Fi, laverie, espace détente, local à vélos, parking extérieur et piscine. La résidence comprend 50 studios et appartements. A propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un groupe français fondé en 2009, spécialiste des résidences hôtelières, étudiantes et seniors, exploitant près de 100 résidences en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28484 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 852 €. Pas de procédure en cours.Honoraires à la charge du vendeur