Maison à vendre, Saint-jean-de-maruejols-et-avejan (30)

Description

À seulement 10 minutes de Barjac et de Saint-Ambroix, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 215 m2 offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Le rez-de-rue accueille un local commercial de 62 m2, dont la valeur locative est estimée à 600 EUR par mois. Le premier étage propose un appartement de 83 m2 avec terrasse, actuellement loué à l'année 634 EUR par mois. Au deuxième étage, un appartement de 70 m2 avec une terrasse de 6 m2 offre un potentiel locatif d'environ 600 EUR par mois. L'ensemble bénéficie également d'une agréable cour intérieure ainsi que de 10 panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 3 kW, installés en 2018. Le bien bénéficie par ailleurs d'un DPE classé A, un véritable atout pour un investissement immobilier. Avec un revenu locatif potentiel d'environ 1 834 EUR par mois, soit 22 008 EUR par an, et une taxe foncière de 1 899 EUR, cet immeuble affiche une rentabilité brute potentielle d'environ 7,62 %, avant frais d'acquisition, fiscalité et autres charges éventuelles. Proposé au prix de 289 000 EUR, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien réunissant local commercial, logements, extérieurs et installation photovoltaïque, dans un secteur proche de Barjac et de Saint-Ambroix. Contactez Renaissance immobilier dès maintenant pour organiser une visite. AYMARD DAVID 06 50 53 48 33 www.georisques.gouv.fr