Maison à vendre, Gignac (34)

Description

Il y a dans les anciennes maisons vigneronnes une manière particulière d’habiter : de grands volumes, une organisation héritée d’une autre époque et des matériaux qui donnent immédiatement une identité aux lieux. À proximité de Gignac, cette demeure de 1920 en conserve les principaux attributs, tout en offrant de vastes possibilités pour imaginer une nouvelle histoire. La bâtisse s’élève sur deux niveaux développant chacun environ 195 m². À l’étage, la partie aujourd’hui habitable dévoile une distribution en enfilade typique des demeures anciennes. Les carreaux de ciment d’origine se succèdent d’une pièce à l’autre, accompagnés de plusieurs cheminées en marbre qui rappellent le caractère bourgeois de l’architecture intérieure. À ce niveau, une terrasse d’environ 180 m² change l’échelle de la maison. Ses dimensions permettent d’envisager un véritable espace de réception extérieur, propice aux grandes tablées, aux moments de détente et à une vie largement tournée vers le climat du Sud. Le rez-de-chaussée, d’environ 195 m², reste à rénover. Sa hauteur sous plafond pouvant atteindre quatre mètres offre une perception des volumes peu commune et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Une entrée indépendante permet de conserver une autonomie entre les différents niveaux et d’imaginer aussi bien une extension de l’espace familial que des espaces dédiés à l’accueil. La propriété comprend également une remise attenante d’environ 145 m² disposant de son propre accès. La maison bénéficie d’une toiture récemment refaite ainsi que d’un dispositif facilitant l’accès à l’étage, élargissant encore les possibilités d’usage du lieu. Autour de la bâtisse, la parcelle de 780 m² apporte une respiration appréciable dans le cœur du village. Une partie du terrain présente également un potentiel de construction complémentaire, sous réserve des autorisations applicables. Sa situation à proximité de Gignac complète l’ensemble, avec les commodités du secteur, des sites touristiques, une rivière et un accès autoroutier à proximité. Le village dispose également d’une école primaire, tandis qu’un collège et un lycée se trouvent à environ 10 minutes, ce qui renforce l’intérêt de la propriété pour une famille souhaitant concilier cadre de vie, services et facilité d’organisation au quotidien. Une demeure à forte personnalité, dont les carreaux de ciment, les cheminées, les volumes et la grande terrasse constituent déjà le décor, tandis que les surfaces encore à aménager laissent une réelle liberté d’interprétation. Plus d’informations auprès de Séverine vVermande au 0650102650 pour Casanova Immobilier, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.