Duplex à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Aix-en-Provence, quartier des Granettes – Duplex de 106 m² en dernier étage avec vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire. Au 3e et dernier étage d'une résidence fermée récente, très bien entretenue, ce duplex lumineux offre une vue à couper le souffle : la Sainte-Victoire s'invite dans votre salon, comme un tableau de Cézanne grandeur nature. Calme absolu, tous les commerces à 5 minutes à pied, bus au pied de la résidence et accès rapide aux grands axes. Entièrement climatisé et en parfait état. Au premier niveau, un vaste séjour-salon de 36 m² ouvre sur une vaste terrasse face à la Sainte-Victoire. La cuisine fermée, entièrement équipée, donne également sur cette terrasse. Une grande chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres climatisées avec placards, chacune avec sa terrasse solarium, une salle d'eau avec rangements et un WC indépendant. Deux stationnements privatifs inclus. Box double fermé en sous-sol disponible en supplément. Stationnement facile pour les visiteurs. Un bien rare aux Granettes : dernier étage, trois terrasses, vue emblématique, calme et commodités à pied. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE