Appartement à louer, Montoir-de-Bretagne (44)

Description

À louer à Montoir-de-Bretagne, agréable appartement T3 de 67,14 m², situé au 3e étage avec ascenseur, bénéficiant d'un atout particulièrement appréciable : une grande terrasse de 33,12 m² exposée Sud-Ouest. L'appartement comprend une pièce de vie de 23,31 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un cellier. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un véritable extérieur. Le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. La situation est particulièrement pratique au quotidien : commerces, services, établissements scolaires et transports sont accessibles à pied. Le stationnement est gratuit aux alentours. L'appartement bénéficie également d'un emplacement intéressant pour rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi du secteur, notamment Airbus, les Chantiers de l'Atlantique et Donges. Loyer : 850 € par mois hors chargesProvision sur charges : 60 € par mois avec régularisation annuelleSoit 910 € par mois charges comprises. À l'entrée dans les lieux, il faut également prévoir :– honoraires d'agence : 850 € ;– dépôt de garantie : 850 €. Les abonnements et consommations d'eau, d'électricité et d'Internet sont à la charge des locataires et ne sont donc pas compris dans les 60 € de provisions sur charges. À noter : ce logement peut également être proposé en location meublée au loyer de 900 € par mois hors charges, auquel s'ajoutent 60 € de provision mensuelle sur charges, soit 960 € par mois charges comprises. Deux possibilités selon votre projet : location nue ou meublée. N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur la formule la plus adaptée à vos besoins. Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 202 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Baule Immo Ici et Ailleurs : Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle - Valérie FERRAGU Carte T CPI44022023000000004