Maison à vendre, Combas (30)

Description

Entre Nîmes et Montpellier, à moins de 10 minutes de Sommières et à seulement 10 minutes de l'entrée de Nîmes, à 45 minutes des plages et de Montpellier. Je vous propose de découvrir cette maison de caractère datant des années 1800, située dans le village de Combas. Avec ses 221 m² habitables, elle offre de beaux volumes et a su conserver le charme de l'ancien, tout en étant confortable au quotidien. Implantée sur une parcelle de 802 m² piscinable, sans vis-à-vis, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet type chambres d'hôtes ou division en plusieurs logements (3 entrées déjà existantes). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, une cuisine équipée, une grande pièce de vie lumineuse, un salon avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une seconde suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC (dont un séparé) ainsi qu'un espace dressing. Un grenier de 65 m² avec accès indépendant reste aménageable, ce qui laisse de belles possibilités d'aménagement ou de projet complémentaire. Côté équipements : double vitrage, pompe à chaleur, portail électrique et abri voiture. Maison avec beaucoup de potentiel, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE : C GES A 441 000 € HNI, Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gauvain ROULLE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC n°106225733, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2997) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1778.00 et 2406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier : Gauvain ROULLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 106225733