Maison à vendre, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)

Description

Au coeur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un quartier résidentiel calme et familial, cette maison T5 de 111 m² se trouve en bout d'impasse. Mitoyenne d'un côté, elle est en excellent état et bénéficie d'une exposition plein sud sur les pièces de vie. Traversante, la maison profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 50 m², prolongée par une cuisine ouverte et fonctionnelle. Un accès direct mène à la terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre de plain-pied de 13,7 m² complète le rez-de-chaussée. Modulable, elle peut devenir suite parentale, chambre d'amis, bureau ou salle de jeux. Un cellier attenant et des toilettes indépendantes ajoutent au confort quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses de 10, 10,7 et 11,3 m², dont deux orientées sud, s'accompagnent d'une salle de bain fonctionnelle. Le terrain clos et arboré de 416 m² offre une cour avec stationnement, un jardin soigné et une terrasse de 30 m² sous pergola en fer forgé. Une dalle béton est prête à accueillir de futurs aménagements : coin détente, piscine hors-sol ou espace repas. Les avantages : bout d'impasse au calme, exposition plein sud, pièce de vie de plus de 50 m², chambre de plain-pied modulable, cellier et toilettes indépendantes, trois chambres à l'étage, terrain clos et arboré de 416 m², terrasse avec pergola, proximité des écoles et commerces. Une maison prête à vivre, pensée pour le quotidien d'une famille, dans un environnement paisible et bien situé. L'agence ne reçoit ni ne détient d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Sérénis, police VD 7.000.001/000967/20526. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr