Villa à vendre, Decines-charpieu (69)

Description

Exclusivité – Maison ancienne rénovée avec charme – 5 pièces – 142 m² – Jardin, piscine et espace détente Ancien corps de ferme entièrement réhabilité en 2018, cette maison familiale développe 142,10 m² habitables sur une parcelle de 417 m², à Décines-Charpieu. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 42 m², équipée d'une climatisation réversible, s'ouvre sur le jardin et offre un bel espace de réception. La cuisine indépendante et entièrement équipée, d'environ 24 m², propose un espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit distribue quatre chambres aux surfaces confortables de 9,50 m², 12 m², 12,50 m² et 13 m², avec rangements. La plus grande forme une suite avec accès direct à une salle d'eau privative de 10,42 m² intégrant un espace dressing. Une salle de bains de 5,50 m² complète ce niveau. À l'extérieur, la terrasse en bois et son espace détente prolongent agréablement les espaces de vie. Le jardin clos est agrémenté d'une piscine. Au sous-sol, trois caves voûtées totalisant près de 63 m² offrent de beaux volumes de rangement, de bricolage ou de stockage. Un garage double de 29 m² permet le stationnement de deux véhicules. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, climatisation réversible par split mural, double vitrage, toiture isolée. DPE et GES classés C. Située à proximité de la mairie, du centre-ville, des lignes de bus TCL, des écoles et des commerces, cette maison avec jardin et piscine constitue une opportunité rare sur le secteur. Sébastien MARTINI -RSAC LYON 819 517 608 - 06 76 63 59 49 - [email protected] REF : SMA-10808 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Sébastien MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819517608