Maison à vendre, Le Crès (34)

Description

EXCLUSIVITE LE CRÈS QUARTIER DES ARÈNES - PROXIMITÉ TENNIS ET TRAMWAY - MAISON INDÉPENDANTE DE 141 M2 4 CHAMBRES TERRAIN DE 665 M2 GARAGE Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme du Crès, à proximité immédiate des commerces et du tramway, cette maison indépendante de 141 m2 habitables bénéficie d'une exposition plein sud et d'une configuration idéale pour une vie de famille. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation permettant de distinguer naturellement les différents espaces de vie et de créer, selon les besoins, un étage dédié aux enfants et un espace plus indépendant pour les parents. La maison se compose d'un séjour de 40 m2, d'une cuisine séparée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Le sol en marbre apporte du caractère à l'ensemble. Plusieurs travaux ont été réalisés entre 2018 et 2020, notamment la redistribution des pièces, la rénovation de la cuisine et des pièces d'eau, la reprise des sols et de la plomberie, l'isolation d'une partie de la maison, la révision de la toiture ainsi que la mise en conformité de l'installation électrique. Le confort est assuré par une chaudière individuelle au gaz, un insert ainsi qu'une climatisation réversible à l'étage. Le bien bénéficie d'un DPE classé D. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle arborée de 666 m2 et dispose de trois terrasses, d'un balcon, d'une cave ainsi que d'un garage de 29 m2. Le terrain offre également la possibilité d'accueillir une piscine. Le tramway ainsi que les commerces du quotidien se trouvent à quelques minutes. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un véritable extérieur et une situation recherchée au Crès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr