Appartement à vendre, Vanves (92)

Description

**RARE sur le secteur ** Rare sur le secteur, cet appartement de 55,2m2 séduit par son caractère atypique, ses volumes généreux et son extérieur. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et à taille humaine , cet appartement se distingue par son esprit loft et son ambiance industrielle contemporaine. Au calme, sur cour, l'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte , d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. **Possibilité de créer une deuxième chambre** Véritable atout, rare en milieu urbain, l'appartement bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif de 90 m² en jouissance exclusive, offrant un espace extérieur privilégié pour recevoir, se détendre ou même jardiner. Situé dans le quartier recherché Aristide Briand, ce bien offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des transports : à quelques minutes à pied de la gare de Vanves?Malakoff (ligne N) et à proximité immédiate des commerces et du parc Pic. Le bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking. La copropriété a voté le remplacement de la chaudière, actuellement au fioul, par un système au gaz. Cette amélioration permettra un passage du DPE de E à D à court terme. Ces travaux seront payés par les propriétaires actuels. A visiter rapidement ! (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2836 euros.