Appartement à vendre, Maisons-Alfort (94)

Description

Situé au 2e étage avec ascenseur de la très prisée et sécurisée (gardien) Villa Houdart à Maisons-Alfort, cet appartement de 105 m², traversant et baigné de lumière, séduit immédiatement par son cachet rare et ses volumes remarquables. Avec près de 3 mètres de hauteur sous plafond, il offre une atmosphère noble et chaleureuse, sublimée par une distribution idéale : Un vaste séjour avec vue directe sur la Marne, Trois belles chambres, dont 1 avec mezzanine et mini balcon, Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, Une cuisine (à moderniser selon vos envies), Salle de bain et sanitaires séparés. Côté cour, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, tandis que la façade sur Marne offre une vue exceptionnelle et dégagée, véritable luxe au quotidien. Le bien présente un énorme potentiel (diagnostics D et ravalement payés en cours de réalisation), avec seulement quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler pleinement tout son prestige. Un appartement rare, mêlant emplacement d'exception, charme de l'ancien et volumes généreux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Maisons-Alfort (Métro Ecole Vétérinaire, ligne 8 à 5min à pied). Le stationnement résidentiel est gratuit dans le quartier, et vous avez la possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble adjacent. Une cave saine complète ce bien. Maisons-Alfort séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Traversée par la Marne et dotée de nombreux espaces verts, la ville offre un environnement agréable et recherché. Ses commerces, ses écoles et ses transports facilitent le quotidien de ses habitants. Une adresse prisée aux portes de Paris. Pour plus d'informations, découvrir d'autres bien ou discuter de votre projet, votre agence Virginia vous accueil du lundi au samedi, de 9h30 à 19h au 68 rue de Paris (L8 station Charenton-Écoles). Vous pouvez également nous retrouver sur notre site internet : virginia-immobilier.fr ou sur nos réseaux sociaux @virginiaimmobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet ! (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation.