Maison à vendre, Figeac (46)

Description

Proche de Livernon (LOT) et FIGEAC (LOT), cette belle maison de caractère en pierre, quercynoise, d’environ 200 m² habitables, offre un cadre de vie chaleureux et authentique, associé à des prestations de qualité et à un confort moderne. La maison séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, son charme de l’ancien et la qualité de sa rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 60 m², composée d’un salon convivial et d’une cuisine équipée, prolongée par une grande véranda de 20 m², isolée et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d’eau, une buanderie et un WC. À l’étage, un second grand salon de 60 m², ouvrant sur un balcon, offre un espace de détente particulièrement agréable. Deux chambres avec chacunes une salle d’eau et WC complètent ce niveau. La maison bénéficie de prestations soignées et d’équipements pensés pour le confort au quotidien : cheminée avec insert, radiateurs en fonte et chauffage programmable et pilotable à distance par téléphone. Elle dispose également d’un adoucisseur d’eau. La toiture ainsi que la cheminée ont été récemment refaites et bénéficient d’une garantie décennale. La propriété dispose également de panneaux solaires installés il y a environ deux ans, destinés à l’autoconsommation et permettant de réduire les consommations énergétiques. Indépendante de la maison principale, une dépendance en pierres vient compléter l’ensemble. Elle comprend notamment un garage isolé, une cave à vins et un local technique, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace de détente avec une piscine chauffée de 3,50 m x 11 m, entourée de magnifiques plages en travertin. La piscine est équipée d’un liner armé d’environ cinq ans ainsi que d’un volet immergé. Une belle partie du terrain est consacrée à un grand potager aménagé en permaculture, ainsi qu’à plusieurs arbres fruitiers. Cette propriété rare réunit avec élégance le charme de la pierre quercynoise, de beaux volumes, des équipements modernes et un superbe espace piscine. Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire, dans un environnement authentique, au cœur du Lot.