Villa à vendre, Machilly (74)

Description

74140 - MACHILLY - PROCHE GARE CEVA - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - TERRAIN PLAT DE 2037 M² DIVISIBLE À Machilly, dans un environnement verdoyant et résidentiel, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et paysagé de 2037 m² offrant un potentiel de division. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Le rez-de-chaussée accueille une entrée lumineuse ainsi qu'un superbe salon/salle à manger cathédrale de 40 m², largement ouvert sur le jardin. La cuisine conviviale bénéficie d'un accès direct à la terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. 4 CHAMBRES ET DEUX ESPACES PARENTAUX Le premier niveau propose une suite avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage supérieur, les mezzanines dominant le séjour offrent de beaux espaces pour un bureau, un coin détente ou musique. Le dernier niveau accueille un spectaculaire espace parental de 76 m² au sol, avec chambre, dressing, espace détente et salle de bains avec WC. UN TERRAIN DE 2037 M², PLAT ET DIVISIBLE Entièrement clos et soigneusement paysagé, le jardin constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Terrasse avec pergola, espace barbecue, jeux pour enfants et nombreuses possibilités d'aménagement permettent de profiter pleinement des extérieurs. Le caractère divisible du terrain offre également un potentiel patrimonial particulièrement intéressant. Sous-sol complet avec garage, buanderie et rangements, abri couvert pour deux véhicules et plusieurs places de stationnement. LES + • Terrain plat de 2037 m² divisible • 4 chambres • Séjour cathédrale • Pompe à chaleur • Domotique • Sous-sol complet • Nombreux stationnements • Proximité gare CEVA, lac de Machilly, écoles et commodités • Accès rapide vers Genève et la frontière suisse Une propriété familiale offrant espace, confort et potentiel dans un environnement privilégié de Machilly. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric SPANNAGEL inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 352 455 414 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr