Appartement à vendre, Chatenay-malabry (92)

Description

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS!!! Deux niveaux, quatre chambres et des extérieurs spectaculaires À CHÂTENAY-MALABRY, découvrez ce DUPLEX NEUF D’EXCEPTION situé entre le PARC DE SCEAUX et la COULÉE VERTE, à seulement 10 minutes à pied du RER B. 130 m2 habitables sur deux niveaux, ce bien rare se distingue immédiatement d’un appartement familial classique. Son organisation en duplex permet de séparer naturellement les différents espaces de vie et offre un confort particulièrement recherché pour une famille. Sa TRIPLE EXPOSITION lui apporte une belle luminosité, tandis que ses trois espaces extérieurs totalisant environ 66 m2 prolongent véritablement l’appartement. Un duplex conçu comme un véritable lieu de vie familial Le premier niveau accueille un vaste espace de réception réunissant le séjour et la cuisine américaine sur plus de 40 m2. La cuisine bénéficie également d’un grand cellier indépendant d’environ 4 m2, idéal pour organiser les courses, les rangements et l’électroménager du quotidien. L’escalier structure élégamment le duplex et permet de créer une véritable séparation entre les espaces communs et les espaces plus intimes. Quatre chambres réparties sur deux niveaux Le duplex comprend quatre chambres d’une surface moyenne d’environ 12 m2 : • Une suite parentale d’environ 12 m2 + dressing et salle d’eau privative • Une grande chambre d’environ 14 m2 avec son propre dressing • Deux autres chambres confortables • Une salle de bains familiale avec baignoire • Une seconde salle d’eau • De nombreux espaces de rangement Cette distribution sur deux niveaux permet à chacun de profiter de son propre espace, tout en conservant de généreuses pièces communes pour se retrouver en famille. Le duplex bénéficie de trois espaces extérieurs complémentaires : • Une spectaculaire terrasse d’environ 40 m2, idéale pour aménager un grand espace repas et un salon extérieur • Une seconde terrasse d’environ 12 m2 • Une loggia d’environ 15 m2, utilisable une grande partie de l’année • Séjour et cuisine américaine de plus de 40 m2 • Grand cellier indépendant • Suite parentale avec dressing et salle d’eau • Deux dressings • Salle de bains avec baignoire • Deux salles d’eau au total • Triple exposition • Environ 66 m2 d’espaces extérieurs • Grande terrasse d’environ 40 m2 • Résidence neuve répondant à la réglementation RE2020 • Isolation thermique et acoustique performante • Garanties constructeur • Éligible au PRÊT À TAUX ZÉRO sous conditions Entre Parc de Sceaux et Coulée verte Ce duplex profite d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des espaces verts, des commerces, du marché, des écoles et des services du quotidien. Le RER B est accessible en 10 minutes Prix : 896 000 € HORS PARKINGS Deux places de parking sont disponibles au prix de 10 000 € chacune. PRIX AVEC LES DEUX PARKINGS : 916 000 € Plus d’informations ? contactez : MERYLL ECHEANDIA – 06 46 84 42 06