Appartement à vendre, Boissy-saint-leger (94)

Description

BOISSY-SAINT-LÉGER – T3 DE 60 M² – TVA RÉDUITE À 5,5 % – RER A À PROXIMITÉ ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS LE NEUF AVEC UNE TVA À SEULEMENT 5,5 %* Une vraie opportunité pour acheter sa résidence principale dans le Val-de-Marne, à proximité de Paris, tout en profitant d’un prix bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité. À Boissy-Saint-Léger, au sein d’un quartier en plein renouvellement, découvrez ce 3 pièces de 60 m² situé au 3? étage, bénéficiant d’un plan fonctionnel et d’une agréable loggia de 7 m². UN T3 PENSÉ POUR LA VIE QUOTIDIENNE L’appartement se compose d’un séjour/cuisine de 25 m², véritable pièce centrale du logement, prolongé par son espace extérieur. L’espace nuit propose une belle chambre principale de 12 m² ainsi qu’une seconde chambre de 10 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle d’eau, des espaces de circulation et de rangement complètent l'ensemble. La résidence privilégie la lumière naturelle et les ouvertures vers l'extérieur. Les prestations prévues comprennent notamment parquet stratifié, carrelage dans les pièces humides, menuiseries extérieures bois, volets roulants motorisés et salles de bains équipées. UN QUARTIER CONNECTÉ À PARIS, SANS SACRIFIER LA VERDURE Ici, pas besoin de choisir entre transports et qualité de vie. La gare RER A de Boissy-Saint-Léger est accessible à quelques pas et permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les axes A4 et A86 sont également facilement accessibles. Pour le quotidien, commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et services médicaux sont annoncés à moins de 10 minutes à pied. Le quartier accueille également un commerce et un centre d'imagerie médicale au sein même de la résidence. Et pour respirer : parcs, étangs et espaces naturels sont présents à proximité, notamment la forêt de Notre-Dame. UNE RÉSIDENCE QUI MISE VRAIMENT SUR LE VÉGÉTAL Le projet va plus loin qu'un simple jardin décoratif : cœur d'îlot paysager, jardin potager collaboratif, solarium, espaces de lecture, compost, végétation locale et espaces favorisant la biodiversité sont intégrés à la conception. La résidence bénéficie par ailleurs de la RE2020 seuil 2025, d'une certification BDF niveau Bronze et du label BiodiverCity. Un local deux-roues sécurisé prévoit 134 emplacements vélos, 3 emplacements cargos ainsi qu'une station de réparation et de gonflage. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • TVA réduite à 5,5 %* : un avantage majeur pour votre résidence principale • Frais de notaire réduits, autour de 2,5 % • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges énergétiques mieux maîtrisées grâce à la RE2020 • Garantie décennale constructeur • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro, selon conditions d'éligibilité • Possibilité de personnaliser certaines prestations selon l'avancement du chantier • Possibilité d'exonération de taxe foncière selon la réglementation locale LES + BONAPARTE PROMOTION • Prix direct promoteur – aucun frais d'agence • 20 ans d'expertise dans l'immobilier neuf • Recherche immobilière personnalisée et offerte • Étude de financement avec simulation bancaire • Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clés • Accès à plus de 500 résidences et 10 000 logements en Île-de-France LE BON MOMENT POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! Prix du bien : 230.000€ Prix du parking (indissociable du lot) : 10.000€ Prix du bien + parking : 240.000€ en TVA réduite ! TVA à 5,5 % + PTZ possible + frais de notaire réduits + RER A + appartement neuf avec extérieur :** une combinaison particulièrement intéressante pour un premier achat et une résidence principale. Contactez dès maintenant votre Responsable de projets M. Cherarad au 07.44.43.33.54 pour connaître votre éligibilité à la TVA 5,5 % et au PTZ, recevoir les plans et réaliser gratuitement votre simulation de financement.