Appartement à vendre, Blanquefort (33)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Blanquefort Situé à Blanquefort, ce appartement T3 neuf de 65 m² propose un cadre de vie confortable à 294 900 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un accès direct à un jardin privatif de 75 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins pratiques d'une famille ou d'un couple. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Le jardin privatif de 75 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur paisible et adapté à diverses activités. Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement et le quotidien des résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une cuisine, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne qualité de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. Les dispositifs de sécurité et d'accessibilité sont complets : digicode, interphone, vidéophone, alarme et accès PMR garantissent un environnement sécurisé et adapté à tous. La copropriété bénéficie d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages supérieurs. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.