Appartement à vendre, Joinville-le-Pont (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Joinville-le-Pont Situé à Joinville-le-Pont, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71 m² pour un prix de 833 000 euros. Implanté au 5e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières exigences en matière de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie confortable et convivial. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité. Les placards intégrés optimisent le rangement, contribuant à une organisation soignée des espaces. Exposé nord-ouest, l'appartement bénéficie d'un éclairage naturel en seconde partie de journée. L'étage élevé assure une certaine tranquillité et une vue dégagée. Construit en 2026, ce bien neuf affiche un excellent classement énergétique avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une consommation maîtrisée. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 66,94 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour. Ce lieu extérieur offre la possibilité d'aménager un coin détente ou un espace convivial pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une isolation phonique et thermique efficace. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant une excellente qualité de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations techniques pour un quotidien serein. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès PMR facilite la mobilité pour tous les résidents. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.