Appartement à vendre, Villeneuve-Saint-Georges (94)

Description

Appartement T4 neuf avec parkings à Villeneuve-Saint-Georges Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,04 m² pour un prix de 257 600 euros. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir la vie quotidienne et les moments de convivialité. La cuisine complète parfaitement cet ensemble, facilitant la préparation des repas dans un cadre contemporain. Le bien est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, assurant un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte carbone. Deux places de parking intérieures sont incluses, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Ce confort supplémentaire facilite le quotidien des résidents en zone urbaine. Le logement comprend une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux exigences de confort et d'intimité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, constituant un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.