Appartement à vendre, Sète (34)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Sète offrant confort et luminosité Situé à Sète, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 88,7 m² pour un prix de 530 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2025, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui apporte une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2025, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 61,6 m² prolonge les espaces intérieurs, offrant un extérieur généreux pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un cadre de vie agréable toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.