Appartement à vendre, Marignane (13)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Marignane Situé à Marignane, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80 m² pour un prix de 390 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct contribue à un confort optimal au quotidien. Le bien se situe au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle en fin de journée, valorisant les espaces intérieurs. Construit en 2027, l'appartement est neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 12,77 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme renforce la sécurité du logement. L'accès PMR est également prévu, garantissant une bonne accessibilité. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.