Appartement à vendre, Menton (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Menton Situé à Menton, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 73 m² pour un prix de 410 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement allie confort et fonctionnalité dans un cadre urbain agréable. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant les moments de convivialité. Les deux chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal pour toute la famille. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce et agréable. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2026, ce bien est en parfait état neuf. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 10 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital garantit un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.