Appartement à vendre, Chatenay-malabry (92)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,81 m² pour un prix de 415 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien. Le logement se trouve au troisième étage, accessible par un ascenseur. Son orientation sud-ouest garantit une luminosité naturelle appréciable en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Une terrasse de 7,07 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme renforce la sécurité du logement. De plus, l'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La résidence est située à proximité des transports en commun, avec un accès rapide aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, assurant une isolation thermique et phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON