Appartement à vendre, Saint-sebastien-sur-loire (44)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Sébastien-sur-Loire Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 77,08 m² pour un prix de 415 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace fonctionnel. La surface utile de 81,58 m² permet une organisation fluide des espaces, favorisant un quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur des volumes bien pensés, offrant un cadre propice à la convivialité et à la détente. Le bien bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2027, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. Une terrasse de 11,2 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI