Duplex à vendre, Avrille (49)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Avrillé Situé à Avrillé, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 102 m² pour un prix de 389000 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au premier trimestre 2027, propose un cadre de vie contemporain adapté aux familles ou aux personnes recherchant un espace confortable et fonctionnel. Réparti sur deux niveaux, cet appartement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. La surface utile totale atteint 106,5 m², offrant ainsi une belle amplitude pour aménager les différentes zones selon les besoins quotidiens. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage convivial et pratique. Le logement se trouve au troisième étage, bénéficiant d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant un confort thermique et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 18,81 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI