Appartement à vendre, Sète (34)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sète Situé à Sète, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 97,04 m² pour un prix de 495 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens en matière de confort et d'intimité. Situé au 5e étage, l'appartement profite d'une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Ces caractéristiques contribuent à un habitat sain et économique. Un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 61,3 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à la détente en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI