Appartement à vendre, Cavalaire-sur-Mer (83)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Cavalaire-sur-Mer Situé à Cavalaire-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,14 m² pour un prix de 650 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 6,3 m², un espace extérieur couvert qui prolonge le confort intérieur et invite à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Livré au premier trimestre 2027, ce bien neuf répond aux dernières normes de construction. Son état impeccable garantit une qualité irréprochable, avec une isolation thermique classée A et une performance énergétique également notée A pour le DPE et le GES. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. La loggia de 6,3 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre agréable pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une annexe sous forme d'un box complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un confort moderne et adapté aux besoins actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et valorise l'emplacement. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La qualité de construction et les prestations proposées en font un choix pertinent pour un investissement ou une résidence principale. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN