Appartement à vendre, Joinville-le-Pont (94)

Description

Appartement T3 neuf en rez-de-chaussée à Joinville-le-Pont avec parking Situé à Joinville-le-Pont, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 69,66 m² pour un prix de 540 520 euros. Il s'agit d'une construction récente prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2026, intégrant les dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Le logement se situe en rez-de-chaussée avec une exposition sud-est, assurant un apport lumineux naturel en matinée et début d'après-midi. La construction neuve de 2026 garantit un état impeccable et une performance énergétique optimale, attestée par un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un emplacement de stationnement intérieur accompagne ce bien, facilitant le quotidien des résidents. Cette annexe est un atout appréciable dans un secteur urbain où le stationnement peut être contraignant. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. L'appartement est desservi par un ascenseur, et bénéficie de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple, renforçant l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.