Appartement à vendre, Bourg-Saint-Maurice (73)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Bourg-Saint-Maurice Situé à Bourg-Saint-Maurice, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 76,9 m² pour un prix de 418 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espaces privés et communs. La surface utile de 81,4 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, où le séjour de 50 m² s'impose comme un lieu central pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Une terrasse de 13,24 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité des espaces. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.