Duplex à vendre, Valbonne (06)

Description

Appartement T4 duplex neuf avec terrasse à Valbonne Situé à Valbonne, ce duplex T4 neuf propose une surface habitable de 82,2 m² pour un prix de 642 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. La configuration en duplex permet une organisation optimale des espaces. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace généreux pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. Le logement bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, dans un bâtiment construit la même année. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Classé en DPE A et GES A, ce bien répond aux exigences environnementales actuelles, assurant une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. Les espaces extérieurs complètent agréablement ce duplex. Une terrasse de 32 m² invite à profiter de l'extérieur, tandis qu'un balcon de 8 m² offre un espace supplémentaire pour se détendre ou accueillir des plantes. Ces surfaces extérieures apportent un véritable prolongement au séjour et contribuent à la qualité de vie. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie pratique et moderne. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI