Appartement à vendre, Valenton (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Valenton Situé à Valenton, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,01 m² pour un prix de 271 000 €. Implanté au 5e étage, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain accessible. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel favorisant une vie quotidienne agréable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 12,05 m² exposée sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle dès le matin. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les placards intégrés optimisent le rangement. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement matinal, contribuant à une atmosphère chaleureuse. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes récentes. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse spacieuse de plus de 12 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins du foyer. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent un confort moderne et une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, avec bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON