Appartement à vendre, Villeneuve-Saint-Georges (94)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Villeneuve-Saint-Georges Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,3 m² pour un prix de 231600 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface de 61,3 m² permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et convivial. Chaque espace est pensé pour optimiser le quotidien et offrir un cadre harmonieux. Le bien se trouve au 2e étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Cette performance assure un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce logement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cet atout facilite le quotidien des résidents en garantissant un espace dédié pour leur véhicule au sein de la copropriété. Le logement comprend une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et d'intimité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.