Appartement à vendre, Divonne-les-Bains (01)

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Divonne-les-Bains Situé à Divonne-les-Bains, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 108,16 m² pour un prix de 905 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour accueillir une famille ou des personnes recherchant des espaces distincts. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur des extérieurs généreux, favorisant une circulation fluide et un usage quotidien confortable. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement. La livraison est prévue au premier trimestre 2026 dans le cadre d'une construction neuve, conforme aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une isolation thermique de qualité. Un jardin privatif de 150,46 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur important pour les activités en plein air. Un balcon de 14,56 m² permet également de profiter de l'extérieur. Deux parkings intérieurs, deux garages et une cave de 2,96 m² viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central assure une température agréable en toute saison. L'eau chaude et l'eau courante sont également incluses. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO