Appartement à vendre, Villeneuve-Saint-Georges (94)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Villeneuve-Saint-Georges Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 41,1 m² pour un prix de 196 900 €. Il se trouve au 2e étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Le logement comprend deux pièces principales dont une chambre, offrant un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 42,1 m², permettant d'aménager un séjour et une cuisine qui facilitent la vie de tous les jours. Ce bien se distingue par son état neuf et sa construction récente, conforme aux normes de 2028. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Un balcon de 2 m² complète cet appartement, apportant un espace extérieur agréable. En outre, une place de stationnement, un garage et un box sont inclus, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, un placard intégré, la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également assurés. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.