Appartement à vendre, La Roque-d'Anthéron (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Roque-d'Anthéron Situé à La Roque-d'Anthéron, ce bel appartement T3 neuf de 74,17 m² habitable est proposé à 279 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un coin salon et une cuisine ouverte, favorisant la convivialité et la circulation. Les chambres bénéficient de placards intégrés, optimisant le rangement et l'organisation au quotidien. Implanté au premier étage, l'appartement est exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il répond aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique, affichant une classe DPE A et GES A, gage d'une isolation thermique et phonique de qualité. Un extérieur de 21 m² sous forme de terrasse complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, assurant un confort optimal pour une famille ou un couple. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et au confort thermique. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON