Appartement à vendre, Paimpol (22)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Paimpol offrant confort et modernité Situé à Paimpol, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 80,26 m² pour un prix de 428 600 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté aux besoins quotidiens. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et confortable, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, garantissant un confort optimal pour ses futurs occupants. Au 2e étage, l'appartement profite d'une orientation sud qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance énergétique et d'une faible émission de gaz à effet de serre. Un balcon de 9,27 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et de la lumière naturelle. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI