Appartement à vendre, La Wantzenau (67)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à La Wantzenau Situé à La Wantzenau, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 76,8 m² pour un prix de 411 000 €. Livré au quatrième trimestre 2027, ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie contemporain dans une construction récente. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface de 76,8 m² permet d'aménager un séjour spacieux et fonctionnel, complété par une cuisine. L'agencement optimise les espaces pour un confort quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de tous les occupants. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une orientation favorable qui assure une luminosité agréable. La livraison prévue en 2027 garantit un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, avec un indice GES également en A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Un jardin privatif de 98,4 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 18,1 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box viennent parfaire les annexes, facilitant le stationnement et le rangement. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également inclus, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO