Appartement à vendre, Vallauris (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Vallauris Situé à Vallauris, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 108,08 m² pour un prix de 1 250 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières exigences en matière de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir des moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant garantit un confort optimal au quotidien. Le logement se situe au 3e étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un immeuble neuf construit en 2027. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 71,23 m², offrant un espace extérieur conséquent pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente ou repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO