Appartement à vendre, Thonon-les-Bains (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Thonon-les-Bains Situé à Thonon-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 104,42 m² pour un prix de 648 200 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'une construction récente répondant aux normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine, attenante à ce séjour, facilite la préparation des repas tout en restant intégrée à la pièce de vie. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'exposition sud-est garantit un ensoleillement naturel, particulièrement apprécié dans les espaces de vie. L'appartement est neuf, construit en 2027, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de qualité. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 52,14 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète le cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI