Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 72 m² pour un prix de 513 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile atteint 80 m², offrant ainsi un confort d'usage optimal. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 32,2 m², un espace extérieur rare qui invite à profiter de moments en plein air. Livré au troisième trimestre 2027, ce bien est entièrement neuf et conforme aux dernières normes de construction. Il affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. La terrasse spacieuse complète parfaitement l'espace intérieur, tandis que deux places de parking en intérieur et un garage fermé viennent sécuriser le stationnement. Ces annexes facilitent le quotidien en offrant des solutions pratiques pour les véhicules et le rangement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie appréciable. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.