Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,25 m² pour un prix de 450 000 €. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Les espaces de vie sont conçus pour optimiser le confort quotidien, avec un séjour ouvert sur une cuisine, favorisant la convivialité et la praticité. La surface généreuse permet d'aménager aisément chaque chambre selon les besoins. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée, idéal pour profiter d'une lumière naturelle douce. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, garantissant un habitat économe et respectueux de l'environnement. Un jardin privatif de 87 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 18 m² prolonge le séjour, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de repos. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO