Maison à vendre, Marignane (13)

Description

Maison T3 neuve à Marignane avec prestations modernes et livraison en 2027 Située à Marignane, cette maison T3 neuve offre une surface habitable de 77 m² pour un prix de 420 000 euros. Ce logement de plain-pied propose un cadre de vie fonctionnel et contemporain, idéal pour un foyer recherchant confort et modernité. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cette maison se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la vie familiale et aux moments de convivialité. La cuisine s'intègre aisément à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins pratiques d'une famille. Ce bien se situe au rez-de-chaussée, sans étage supplémentaire, et bénéficie d'une construction neuve prévue pour le quatrième trimestre 2027. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un GES A, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure un confort thermique optimal, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. Ces installations contribuent à un cadre de vie pratique et agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement urbain complet et fonctionnel. Cette maison est proposée dans le cadre d'une copropriété, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, intégrant les dernières normes en matière de construction neuve, garantissant ainsi un confort thermique et phonique optimal. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.