Appartement à vendre, Garches (92)

Description

Appartement T4 neuf avec parkings à Garches Situé à Garches, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86,1 m² pour un prix de 635 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, ce logement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle, adaptée aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un cadre de vie confortable. La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, offrant ainsi des espaces bien définis pour le séjour, le repos et les activités quotidiennes. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², permet d'aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant assure un confort optimal pour les occupants. Ce logement se trouve au premier étage avec une exposition sud-ouest, garantissant un apport lumineux en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment construit la même année, offrant un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Ces annexes facilitent le quotidien en offrant un espace dédié aux véhicules, un atout appréciable dans la commune. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, tandis qu'un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON