Appartement à vendre, La Wantzenau (67)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à La Wantzenau Situé à La Wantzenau, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,2 m² pour un prix de 295 900 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², favorisant une circulation fluide entre le séjour et la cuisine. La surface utile totale atteint 67,2 m², permettant une organisation optimale des espaces. Le bien bénéficie d'un état neuf, construit en 2027, et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A. L'appartement est situé au premier étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un immeuble desservi par un ascenseur. Un balcon de 18,1 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, garantissant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude courante sont également installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO