Appartement à vendre, Capbreton (40)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin et terrasse à Capbreton Situé à Capbreton, ce spacieux appartement T4 neuf de 98 m² offre un cadre de vie confortable au prix de 820 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un programme récent répondant aux normes actuelles de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale. La surface habitable de 98 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant des moments de partage. Chaque chambre offre un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que les rangements intégrés optimisent l'utilisation des volumes. L'agencement comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins du quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement en fin de journée, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La construction neuve de 2026 assure un état impeccable et des performances énergétiques élevées, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 32,65 m² et un jardin privatif de 23,5 m², offrant un prolongement naturel à la vie intérieure. Ces surfaces permettent d'aménager un coin repas en plein air ou un espace détente. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, chauffage central, eau chaude et eau courante. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également installés, garantissant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, et des placards intégrés contribuent à l'organisation des espaces. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. La qualité de la construction et les prestations proposées répondent aux attentes actuelles en matière de performance énergétique et de bien-être. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI