Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce appartement T3 neuf de 77 m² habitable est proposé à 355 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 81,47 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en pleine évolution. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 8,93 m² exposé nord-est, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un confort moderne. Situé au 3e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, ce bien bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité douce en matinée. La construction récente garantit un état impeccable et conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est également de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de près de 9 m² offre un prolongement extérieur agréable, tandis qu'un parking intérieur, un garage et un box viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles en matière de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performants. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital garantit un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI