Appartement à vendre, Lambersart (59)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Lambersart Situé à Lambersart, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,16 m² pour un prix de 456 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent, assurant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. Le séjour de 50 m² offre un volume généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant les moments de partage. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, apportant praticité et confort au quotidien. Situé au 3e étage, ce logement profite d'une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. L'année de construction 2027 garantit un état neuf et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques contribuent à un confort thermique optimal et à une consommation maîtrisée. Un balcon de 7,08 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assure un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO