Appartement à vendre, Bourg-Saint-Maurice (73)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Bourg-Saint-Maurice Situé à Bourg-Saint-Maurice, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,31 m² pour un prix de 332 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de chambres séparées. Le logement est situé au premier étage avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un impact environnemental très faible. Un balcon de 7,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, assurant un confort complet. L'ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage garantissent une isolation phonique et thermique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, et le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.