Appartement à vendre, Goussainville (95)

Description

Appartement T3 neuf en rez-de-jardin à Goussainville avec parking Situé à Goussainville, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,99 m² pour un prix de 308 800 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le confort quotidien. L'espace de vie principal, d'une surface généreuse, permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité. Les chambres, bien dimensionnées, offrent des espaces privés adaptés à la vie familiale ou au télétravail. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit selon les normes de 2028, il présente un état intérieur neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant ainsi un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Un stationnement intérieur est inclus, facilitant le quotidien des résidents. Cette annexe représente un atout précieux dans la gestion pratique du logement et la sécurité du véhicule. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit assure une connectivité moderne et performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements indispensables au bien-être des occupants. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, avec bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.